متى يكون المصعد إلزامياً في الرياض؟

حدّثت أمانة منطقة الرياض اشتراطاتها في 2024، ويُعمل بها فعلياً في 2026. المصعد إلزامي في:

• كل مبنى سكني بارتفاع 4 أدوار أو أكثر (دور أرضي + 3 متكررة).
• كل مبنى تجاري/مكتبي بارتفاع 3 أدوار أو أكثر.
• كل مبنى صحي بغض النظر عن عدد الأدوار.
• كل مبنى تعليمي بارتفاع دورين أو أكثر يقدّم خدمة لذوي الإعاقة.
• الفلل اختيارية، لكن يُشترط جاهزية بئر المصعد في الفلل التي تتجاوز 600 م² مساحة بناء.

الجاهزية الإنشائية المطلوبة

أي مخطط معماري يُقدّم للأمانة يجب أن يحتوي:

• مقاسات بئر المصعد الداخلية بدقة (بدون التشطيب).
• عمق pit لا يقل عن 1.0 م و overhead لا يقل عن 3.6 م للأنظمة الحديثة.
• جدران البئر من الخرسانة المسلحة بسماكة 200 ملم على الأقل.
• فتحات أبواب البئر بمقاسات تتوافق مع المصعد المختار.
• وجود غرفة ماكينة في الأعلى (للأنظمة التقليدية) أو خانة جانبية للوحة التحكم (لأنظمة MRL).

خطوات الترخيص خطوة بخطوة

• تقديم المخطط المعماري المعتمد مع تفاصيل بئر المصعد للأمانة عبر منصة بلدي.
• اعتماد مهندس مصاعد مرخّص من هيئة المهندسين السعوديين.
• بعد إنجاز البناء: تركيب المصعد عبر شركة مرخّصة ومعتمدة لدى الدفاع المدني.
• حجز موعد فحص الدفاع المدني (عبر منصة سلامة) بعد اكتمال التركيب.
• إجراء الفحص: يشمل اختبار الحمل، الفرامل، نظام الإنقاذ، والإنذار.
• الحصول على شهادة سلامة المصعد سارية لمدة سنتين قابلة للتجديد.

الغرامات والمخالفات الشائعة

تشغيل مصعد بدون شهادة دفاع مدني سارية = غرامة 5,000–25,000 ريال + إيقاف تشغيل فوري. عدم تجديد عقد الصيانة لمدة تتجاوز 6 أشهر = غرامة 2,000–8,000 ريال. تعديل المصعد دون إخطار الجهة المرخّصة = غرامة 10,000 ريال + سحب الترخيص.

متطلبات إضافية للمباني فوق 23 متراً

حسب الكود السعودي SBC 201، المباني التي يتجاوز ارتفاعها 23 متراً (تقريباً 7 أدوار) تتطلب مصعد إخلاء حريق مستقل بمواصفات خاصة: تغذية كهربائية مزدوجة، أبواب مقاومة للحريق لمدة 120 دقيقة، ونظام تواصل مع غرفة الإنذار الرئيسية.