كود البناء السعودي SBC 801 للمصاعد: الدليل الهندسي الشامل للأبعاد والاشتراطات وتراخيص 2026

المرجعية النظامية لكود البناء السعودي للمصاعد (SBC 801 / SBC 201 / SBC 1101)

تخضع منظومة المصاعد في المملكة العربية السعودية لحزمة متكاملة من الأكواد الوطنية المحدثة، والتي تهدف إلى ضمان أقصى درجات الأمان الميكانيكي والكهربائي والإنشائي، ومقاومة الحريق وتيسير الوصول:

1. كود المصاعد والسلالم الكهربائية (SBC 801): المرجع الميكانيكي والكهربائي الرئيسي الذي ينظم متطلبات تصنيع وتوريد وتركيب وفحص المصاعد، مواصفات محركات الجر، مكابح الأمان (Safety Gear)، حبال الجر الفولاذية، وأنظمة التحكم الذكية والتحكم في الطوارئ.

2. كود البناء العام واشتراطات الحريق (SBC 201): يحدد متطلبات حماية مسار بئر المصعد من انتشار اللهب والدخان، ومقاومة أبواب الطوابق للحريق لمدة لا تقل عن 120 دقيقة (Fire-Rated Doors)، وأنظمة التهوية العلوية والربط مع لوحة إنذار الحريق المركزية بالمبنى.

3. كود المباني السكنية (SBC 1101): يختص باشتراطات الفلل السكنية والقصور، ويحدد بدقة متطلبات إشغال المبنى، وموقع المصعد ضمن المخطط الإنشائي، والتأريض الكهربائي، وتوفير الهبوط الاضطراري التلقائي كشرط أساسي لإطلاق التيار الكهربائي الدائم.

جدول الأبعاد والمقاسات القياسية لبئر وكابينة المصعد حسب الحمولة (SBC 801)

إن تحديد مقاسات بئر المصعد بدقة أثناء مرحلة المخططات الإنشائية والتصميم المعماري يجنب المالك تكاليف التعديل والتكسير اللاحق. يوضح الجدول الهندسي التالي المقاسات المعتمدة طبقاً للأوزان وسعة الركاب الأكثر شيوعاً في المشاريع السعودية:

• حمولة 320 كجم (4 ركاب): مقاس البئر الصافي (عرض 140 سم × عمق 140 سم) | مقاس الكابينة الداخلي (عرض 90 سم × عمق 100 سم) | فتحة الباب الصافية (عرض 70 إلى 80 سم). هذا المقاس يعد الأمثل للفلل الصغيرة والدوبلكسات بمساحة بئر مدمجة.

• حمولة 450 كجم (6 ركاب) — المعيار الذهبي للفلل السكنية: مقاس البئر الصافي (عرض 150 سم × عمق 160 سم) | مقاس الكابينة الداخلي (عرض 100 سم × عمق 125 سم) | فتحة الباب الصافية (عرض 80 سم). يتيح هذا المقاس دخولاً مريحاً لكراسي أصحاب الهمم وكبار السن وعربات الأطفال بسلاسة تامة.

• حمولة 630 كجم (8 ركاب): مقاس البئر الصافي (عرض 170 سم × عمق 180 سم) | مقاس الكابينة الداخلي (عرض 110 سم × عمق 140 سم) | فتحة الباب الصافية (عرض 90 سم). المقاس المعتمد للعمائر السكنية، المجمعات الدبلوماسية، والفلل والقصور الواسعة.

• حمولة 1000 كجم (13 راكب / مصعد نقالة): مقاس البئر الصافي (عرض 190 سم × عمق 230 سم) | مقاس الكابينة الداخلي (عرض 120 سم × عمق 210 سم) | فتحة الباب الصافية (عرض 90 إلى 110 سم). إلزامي في المجمعات الطبية والمباني التجارية التي تشترط نقل أسرة المرضى والنقالات الطبية.

اشتراطات عمق حفرة البئر (Pit Depth) والارتفاع العلوي (Overhead) لعام 2026

يعد عمق الحفرة السفلية والارتفاع العلوي لأعلى سقف نقطتي تفتيش رئيسيتين في اختبارات كود البناء السعودي:

1. عمق حفرة البئر (Pit Depth): في المصاعد الترددية التقليدية ذات السرعات العالية (1.0 إلى 1.6 م/ث)، يشترط الكود عمق حفرة يتراوح بين 120 سم و140 سم لتركيب مخمدات الصدمات الزيتية أو الزنبركية (Buffers). أما في مصاعد الجيل الجديد بدون غرفة ماكينة (MRL)، فيمكن تقليص العمق إلى 100-110 سم.

2. حلول مصاعد الفلل بدون حفرة (Zero Pit / Pitless): بفضل تقنيات الهوم ليفت المعتمدة من ساسو (SASO) المتوافقة مع ملحق الكود للمباني القائمة، يمكن تركيب المصعد على البلاط مباشرة بدون حفرة نهائياً (0 سم مع رامب خفيف 5 سم) أو بتأسيس هبوط 10-15 سم في طبقة الدفان فقط، مع تزويد الكابينة بمكابح هوائية أو هيدروليكية ذكية ونقاط تثبيت أمان ميكانيكية تحمي الفني أثناء الصيانة.

3. الارتفاع العلوي لأعلى دور (Overhead Clear Height): يتطلب المصعد التقليدي ارتفاعاً علوياً لا يقل عن 380 سم إلى 420 سم لتوفير مساحة نجاة كافية (Refuge Space) أعلى الكابينة للفنيين طبقاً لكود SBC 801. بينما تتيح مكائن الجر الإيطالية الجيرلس المدمجة العمل بارتفاع علوي يبدأ من 280 سم إلى 320 سم فقط في الفلل الخاصة.

التجهيزات الإنشائية والكهربائية الإلزامية في بئر المصعد

للحصول على شهادة إشغال المبنى دون أي ملاحظات من المهندس المشرف أو مراقب البلدية، يجب تطبيق الشروط الهندسية التالية:

• الأعتاب الخرسانية وجسور التثبيت: يشترط صب أعتاب خرسانية مسلحة (Lintels) فوق فتحات الأبواب في كل طابق، بالإضافة إلى جسور خرسانية أو فولاذية كل 2.5 إلى 3 أمتار رأسياً لتثبيت أذرع سكك التوجيه (Guide Rail Brackets) بقوة تمنع الاهتزاز.

• العزل المائي لحفرة المصعد: عزل الحفرة السفلية بطبقات البيتومين ولفائف العزل المائي لمنع تسرب المياه الجوفية والرطوبة، حيث يؤدي وجود أي تسريب مائي إلى رفض فوري للمصعد من الدفاع المدني.

• فتحة التهوية الطبيعية: تخصيص فتحة تهوية دائمة في أعلى نقطة بسقف البئر بمساحة لا تقل عن 1% من مساحة مقطع البئر أو بحد أدنى 0.1 م²، مزودة بشبك سلكي يمنع دخول القوارض والطيور والأتربة.

• التغذية الكهربائية والتأريض المستقل: توفير قاطع كهربائي مستقل بجوار لوحة التحكم (3-Phase 380V للمصاعد السكنية الكبيرة، أو Single-Phase 220V لمصاعد الهوم ليفت المدمجة)، مع خط تأريض مستقل تقل مقاومته عن 5 أوم (Earthing < 5Ω).

أنظمة الأمان والإنقاذ الإلزامية بموجب تحديثات 2026 (Life Safety Systems)

لا يسمح كود البناء السعودي بتشغيل أي مصعد ما لم يتضمن باقة السلامة الكاملة المعتمدة رسمياً:

• جهاز الهبوط الاضطراري التلقائي الذكي (Automatic Rescue Device - ARD / UPS): جهاز إلكتروني مدعوم ببطاريات ليثيوم أو جل عالية الكفاءة، يقوم عند انقطاع التيار الكهربائي بنقل الكابينة تلقائياً إلى أقرب طابق وفتح الأبواب لخروج الركاب بأمان خلال أقل من 30 ثانية.

• منظم السرعة المزدوج ومكابح الباراشوت التدريجية (Overspeed Governor & Safety Gear): جهاز ميكانيكي مستقل تماماً عن الكهرباء يقوم بإقفال الكابينة على سكك الحديد الصلبة وتجميد حركتها فوراً في حال تجاوزت السرعة المقررة بنسبة 15%.

• ستارة الحساسات الضوئية متعددة الحزم (Full-Height Infrared Light Curtain): شبكة حساسة بالأشعة تحت الحمراء تمتد على كامل ارتفاع الباب (تصل إلى 180 سم بـ 64 إلى 128 حزمة ضوئية)، تمنع انغلاق الباب على الأطفال أو كبار السن أو الحيوانات الأليفة عند المرور.

• نظام الاتصال ثنائي الاتجاه وجرس الإنذار المستقل: وسيلة تواصل صوتية واضحة بين داخل الكابينة وغرفة الحراسة أو غرفة التحكم الخارجية مع بطارية طوارئ تعمل لمدة ساعتين متواصلتين.

متطلبات رخصة الدفاع المدني (بوابة سلامة) وشهادة إشغال المبنى (منصة بلدي)

إن إصدار شهادة إتمام البناء وإطلاق التيار الكهربائي للفيلا أو العمارة يتطلب إتمام مسار إلكتروني صارم يشمل الخطوات التالية:

1. التعاقد مع شركة مصاعد معتمدة ومرخصة رسمياً لدى المديرية العامة للدفاع المدني ومسجلة في منصة سلامة ومنصة بلدي.

2. إصدار عقد صيانة إلكتروني ساري المفعول عبر منصة سلامة يربط المصعد مباشرة بالرقم الوطني الموحد للمبنى.

3. إجراء اختبارات الفحص الفني للأحمال الحية ومكابح الطوارئ من قبل مهندسي الفحص المعتمدين وتوثيق نتائج الاختبار بتقرير رسمي.

4. رفع شهادة المطابقة الميكانيكية والكهربائية (تقرير السلامة المعتمد) إلى منصة بلدي، ليقوم المهندس الاستشاري المشرف بالاعتماد النهائي لشهادة الإشغال.

لماذا تضمن مصاعد التصميم الشرقي مطابقة تامة لكود البناء السعودي دون ملاحظات؟

في مصاعد التصميم الشرقي، لا نتعامل مع كود البناء السعودي كإجراء روتيني، بل كمعيار هندسي راسخ يحكم كل برغي وكل قطعة نوردها ونركبها:

• الإشراف الهندسي المباشر من المخطط المعماري: يقوم مهندسونا بمراجعة أبعاد بئر المصعد وتفاصيل التأسيس الإنشائي قبل صب الخرسانات مجاناً لتفادي أي أخطاء مستقبلية.

• اعتماد المكونات الأصلية: مكائن سيكور (Sicor) وساسي (Alberto Sassi) الإيطالية معتمدة رسمياً ومرفق معها شهادات المنشأ ومطابقة الهيئة السعودية للمواصفات والمقاييس والجودة (SASO).

• الترخيص الكامل والتسجيل الفوري: نمتلك كافة التراخيص الحكومية المعتمدة من الدفاع المدني (منصة سلامة) ووزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان (منصة بلدي)، ونقوم بإنهاء إجراءات إصدار شهادة السلامة وشهادة إتمام البناء دون إثقال كاهل العميل بأي مراجعات.